大台北地區由於建地取得不易，都盤點機更、老屋改建成為繁榮城市的新希望，改建後不只可以讓屋主享有更好的生活品質，更能美化市容，帶動國家社會的經濟發展。
長久以來，不管是都更或老屋改建的進度都慢如龜速，主管機關推出許多因應對策卻都無濟於事，對此，台北市老屋改建發展協會理事長暨土木工程技師胡偉良說，主因為無法對症下藥，品嘉關係企業、台北市╱新北市老屋改建協會根據28位土地開發專員就76個改建未成功之案例進行調查，發現台北市和新倉儲管理系統北市老屋屋主不改建的原因大異其趣，台北市最嚴重的前二大問題是容積率不足與賦稅太高，而新北市則是貪婪的釘子戶與錯誤認知。
條碼掃描器，又稱為條碼閱讀器、條碼掃描槍、條碼掃描器、條碼掃描槍及條碼閱讀器。它是用於讀取條碼所包含資訊的閱讀設備，利用光學原理，把條碼的內容解碼後通過資料線或者無線的方式傳輸到電腦或者別的設備。廣泛應用於超市、物流快遞、圖書館等掃描商品、單據的條碼。條碼掃描器通常也被人們稱為條碼掃描槍/閱讀器，是用於讀取條碼所包含資訊的設備，可分為一維、二維條碼掃描器。條碼掃描器的結構通常為以下幾部分：光源、接收裝置、光電轉換部件、解碼電路、電腦介面。掃描槍的基本工作原理為：由光源發出的光線經過光學系統照射到條碼符號上面。被反射回來的光經過光學系統成像在光電轉換器上，經解碼器解釋為電腦可以直接接受的數位信號。除一、二維條碼掃描器分類。還可分類為：CCD、全角度鐳射和鐳射掌上型條碼掃描器。
整理歸納這份調查後總結出八大問題排行榜，其中包括容積率不足坪數分不回、違章建築、改建後房屋稅和土增稅過高、獨居老人、釘子戶的貪婪與認知的錯誤、一樓租金補貼、及住戶沒信心怕吃虧、所有權人太多等八大問題。總體來說，台北市的容積率不足、稅費太高是最大的二大難題，這有待法令政策之修正來解決。而新北市則是住戶的認知觀念問題最為嚴重，為此，胡偉良提出幾項建言，他認為只要找到問題，答案就出來了。
此外，胡偉良呼籲，「新北市的住戶一定要改變認知，要把握現在容積獎勵的時效性，這一標籤貼紙二年房價趨勢已很明顯的呈現老屋一路下滑。」
倉儲管理系統（WMS）的優點如下列１０點1. 基礎資料管理更加完善文檔利用率高、庫存準確2. 操作效率高3. 庫存低，物料資產使用率高4. 現有的操作規程執行難度小5. 易於制定合理的維護計畫6. 資料及時, 成本降低7. 提供歷史的記錄分析8. 規程檔變更後的及時傳遞標籤機和正確使用9. 倉庫與財務的對帳工作量見效效率提高10. 預算控制嚴格、退庫業務減少
倉儲管理系統採用先進的條碼/RFID技術，輕鬆實現倉庫視覺化管理，包括倉庫的入庫、出庫、盤點、調撥、揀貨、調撥、補貨、庫存、商品名稱修改、編碼轉換、庫存凍結、存放庫位元等資料資訊，實現賬物相符，為管理者決策提供有力的資料支援。系統通過對商品、庫位賦碼，使得每一個物資都具有了的身份標識，再利用自動識別技術以及配套相關的資料獲取設備（PDA），可達到提升效率，降低失誤的良好效果。
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